顺德出台“土地履约免责六条”,减免防控期间产生的开、竣工违约金

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疫情的突然爆发也极大地影响了土地承包合同履行的监管。对此,顺德迅速出台了“土地绩效六免”,解除了土地使用者的后顾之忧,确保了土地市场的持续健康发展,夺取了防疫和经济社会发展的“双胜利”。

如果在疫情爆发前,刚刚出售的土地已经签订了土地转让合同,那么由于疫情的影响,后续的土地转让和转让费用的支付就不能按时进行,该怎么办?在疫情防控期间,政府采取了延长节假日、推迟复工等防控措施,影响了在建项目的建设周期,土地使用权人可能面临开工和竣工违约等压力。

为此,佛山市自然资源局顺德分局迅速起草了《关于落实新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间国有建设用地合同履约相关问题的通知》(以下简称《通知》),进一步细化了中央、省市支持企业在国土资源领域度过难关的各项政策措施。结合顺德区的实际情况,明确了各类土地违约行为及相应的处理方法。同时,需要简化审批程序,土地使用者可以在土地所属的城镇街道申请并完成相关业务。

《通知》由顺德区土地供应与后监管领导小组办公室于2月14日发布实施。《通知》要求,本着实事求是的原则,避免因疫情防控影响和非自身原因造成的违约责任,从而有效缓解疫情防控措施影响造成的违约压力。

防控期间六项免责声明

(1)防控期间发生的滞纳金或转让费利息予以减免;

(二)防治期内延期交付的,相应延长土地使用期限;

(三)防治期间的开闸和竣工违约金,予以减免;

(四)防控期间不能预售(销售)的人才房,不予处理;

(五)在防治期间不能按时移交给政府的建设用房、物业运动用房、人才用房,不予处理;

(6)防控期结束后,土地合同双方签订了《责任免除及相关时间节点延长补充协议》,并根据《佛山市顺德区建设用地开竣工管理办法 (试行)》的相关规定变更了出让合同中的相关协议。

佛山市自然资源局顺德分局相关负责人表示,该局将积极为企业服务,及时向因疫情影响而无法执行的土地使用者解释《通知》相关政策,并在疫情结束后跟进落实签订补充协议,使企业集中力量抗击“疫情”。

来源:珠江商报记者

编辑:王达

校对:黄

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